在保的房子頂樓漏水怎麼辦？

一、在保的房子頂樓漏水怎麼辦？

1、對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，屬於開發商的責任，儘快跟開發商聯繫，要求立即修補。防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。

2、如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，可以到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後還是沒有用的話，可以同時準備走司法途徑解決。

3、對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。

4、對於商品，如果樓頂超出質保期後漏水，由於樓頂是公攤公有的，屬於全體業主的責任。如果漏水不嚴重，小修一下即可，可以全體業主商量一下維修費用分攤。

5、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯繫房東並催促對方儘快完成維修。

二、關於房屋漏水原因可以形成哪些關係？

房屋滲漏原因，可以形成以下相關法律關係：

1、開發商建房時因質量問題造成的滲漏，形成商品住宅質量糾紛法律關係。

2、樓上住户因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏，形成財物損害的侵權法律關係。

3、樓下住户裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏，形成相鄰法律關係。

4、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏，也是形成相鄰法律關係

5、共用設施、設備導致滲漏且已過保持期，則應適用物業管理糾紛法律關係。

綜合上面所説 的，房屋漏水只要在保質期之內，那麼就會由開發商來負責，但如果在保質期之內是屬於業主自己導致房屋漏水的，那麼這個責任就會由業主自己個人承擔，所以，在處理的時候也會結合實際情況來，如果引起糾紛處理不好的話，那麼也是可以尋求法律的幫助。