一手房溢價合法嗎
合法。溢價正常情況下是代理商獲取利潤的途徑、也是代理商的的價值所在。房產買賣中委託中介賣房,有時候中介會和賣方約定銷售基價,高出銷售基價的房款雙方協商比例分成。這個基價通常是賣方的心理價位,中介往往會通過他們的推廣使房屋的實際售價高於該基價,而高出基價的價差稱為"溢價"。通過這種方式來銷售房屋,能夠有效提高銷售人員的工作積極性,而賣方通常也會獲得比預期更高的收益。所以一手房溢價價格在合理的範圍內合法。
《城市商品房預售管理辦法》第五條:商品房預售應當符合下列條件:
(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;
(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
(三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,並已經確定施工進度和竣工交付日期。
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房產證沒下來的買房合同怎麼籤?
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購房合同裏的補充協議有效嗎
律師解析:購房合同裏的補充協議:1、購房合同可以有補充協議。2、當雙方當事人具有民事行為能力。2、意思表示真實。3、並且購房合同補充協議內容不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗時,購房合同裏的補充協議即為有效。法律依據:《中華人民共和國民法典...
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買房意向金轉為定金可以退嗎?
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怎麼解決產權滿70年的房子
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