買新房要溢價怎麼回事

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規定：溢價正常情況下是代理商獲取利潤的途徑、也是代理商的的價值所在。房產買賣中委託中介賣房，有時候中介會和賣方約定銷售基價，高出銷售基價的房款雙方協商比例分成。這個基價通常是賣方的心理價位，中介往往會通過他們的推廣使房屋的實際售價高於該基價，而高出基價的價差稱為"溢價"。通過這種方式來銷售房屋，能夠有效提高銷售人員的工作積極性，而賣方通常也會獲得比預期更高的收益。