哪些房子不能買

不能買的房子有：

1、產權不明的房子;

2、土地前身不好的房子;

3、高房價時期的高層塔樓;

4、軌道旁邊的公寓房;

5、漲幅太離譜價格哄抬;

6、無良開發商;

7、質量問題頻曝光，購房者前期一定要詳細瞭解樓房信息，避免事後受到質量問題困擾;

8、變電站或高壓電塔旁邊的房子。

《房屋登記辦法》

第八十六條

房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)房屋所有權證書;

(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(六)其他必要材料。 申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。 農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。