法律上兩限房標準是怎樣的
法律上兩限房標準是怎樣的
兩限房的申請標準條件:
(一) 申請人應該具有完全民事行為能力,須具有本市户口。單身家庭提出申請的,申請人須年滿30週歲。
(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產淨值須符合以下規定的標準,並實行動態管理。
申請購買兩限房家庭年收入、住房及總資產淨值須符合的標準
申請購買兩限房的家庭人口是3人及以下的家庭,年收入須在8.8萬元及以下,人均住房使用面積15平方米及以下,家庭總資產淨值在57萬元以下。
申請購買兩限房的家庭人口是4人及以上的家庭,年收入須在11.6萬元及以下,人均住房使用面積15平方米及以下,家庭總資產淨值在76萬元以下。
申請兩限房所需證件材料
自己的身份證和户口卡及首頁的複印件,父母的身份證和户口卡及首頁的複印件,老家父母有房子的話,需要房本複印件和房產價值評估報告複印件,如果房本上房屋地址和房主户口上地址不一致的話,還要對應的居委會和派出所開具證明,自己的收入證明,父母的收入證明,如果是退休的,需要原單位開退休證明,社保需要社保局開具證明,自己現居住地的證明,購房合同複印件或者房本複印件,婚姻證明情況。
由於目前城市中中低收入階層過多,兩限房的需求過大,所以政府逐步加強了對兩限房的申請管理。申請兩限房程序嚴謹複雜,涉及到部門也比較多,大家首先要確定自己是否符合以上申請條件,然後準備好相關材料和證件,找到相關部門,按照規定的標準流程一步一步進行資格審核。另外,這方面的政策條件經常會有變動,大家要隨時關注此類信息以便自己做出相應的調整。
在法律上兩限房的限定條件,首先需要的是有着該城市的户口,而且必須是如果是單身的家庭申請的,那麼申請人的年齡需要年滿三十週歲。如果申請的是家庭住房,那麼家庭人口與家庭年收入會有着一些聯繫上的限制,由於地區經濟發展的不同,這還需要根據每個城市的實際情況來規定。
-
因房價上漲開發商不想交房怎麼處理
律師解析:因房價上漲而不想交房的,開發商的行為是屬於合同違約,如果不交房要承擔相應的責任。業主完全可以選擇等待,並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。房地產開發企業應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房...
-
購買現售一手商品房要走哪些流程?
購買現售的一手商品房首先要做的就是對開發商進行審查,確定沒有問題了再簽訂購房合同、付款如果是貸款的話還需要辦理貸款手續,最後收房確認沒有問題了在進行產權登記。具體做法如下:1、審查:對開發商的審查主要是看看是不是有五證即:《建設工程規劃許可證》、《建...
-
開發商擅自改變小區規劃,如何處理?
律師解析:1、按照我國《城鄉規劃法》(下稱規劃法)房地產開發商開發建築項目必須符合城市規劃和城市規劃管理技術規定,為此必須經過政府規劃部門審批。因此,開發商在房地產開發過程中,擅自更改規劃設計的,比如增加容積率、加高樓房的層數、用綠地改為建設用地等,違反了...
-
買房在中介交了定金可以退嗎
律師解析:可以要求退還購房定金。出現以下情形之一的,消費者有權要求退還定金:1、房產商無銷售許可證或者產權證,造成不能達成房屋購買合同的賣方應將定金返還;2、當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定...