房產證什麼時候辦理,辦理要準備哪些資料?
一 、房產證什麼時候辦理,辦理要準備哪些資料
(一)房產證什麼時候辦理
1、需要貸款銀行提供的資料(辦證時去銀行借出,一個月內要歸還):
①期房抵押證明。
②不動產登記申請表。【建議在辦證工作人員的指導下填寫,不要自己亂填】
③辦理抵押登記授權委託書。
2、開發商提供的資料(收房時開發商會給):
①不動產登記申請表。【建議在辦證工作人員的指導下填寫,不要自己亂填】
②不動產權屬證明。
③不動產權屬轉移申請書。【建議在辦證工作人員的指導下填寫,不要自己亂填】
④房產分户圖原件和複印件。【建議提前複印好,雖然辦證現場有免費複印服務,但是要排隊,很費時間】
⑤宗地圖原件和複印件。【建議提前複印好,雖然辦證現場有免費複印服務,但是要排隊,很費時間】
⑥商品房買賣合同原件。
⑦、全部的購房發票。
⑧住宅專項維修資金專用票據。
3、購房人要提供的資料:
①購房人身份證原件和複印件。【建議提前複印好,雖然辦證現場有免費複印服務,但是要排隊,很費時間】
②購房人户口原件和複印件。【建議提前複印好,雖然辦證現場有免費複印服務,但是要排隊,很費時間】
③若已婚,結婚證原件和複印件。【建議提前複印好,雖然辦證現場有免費複印服務,但是要排隊,很費時間】
4、辦證現場(政務服務中心)工作人員提供的資料:
①若單身,就有《購房人婚姻狀況承諾書》。
②詢問筆錄。
③房屋交易(轉讓)信息審查表。
④契税完税證明。
⑤房屋交易告知書(轉讓)。
⑥房屋交易協税信息單。
⑦房屋產權登記費繳款書。
⑧不動產證登記收件單。
所有程序完畢(等待短信通知,大約拿證時間是1-2個月左右)
(二)房產證辦理要準備哪些資料
1、結婚證、身份證、户口本,單身的則不需要結婚證。
2、房屋購銷合同及補充合同原件。
3、商品房銷售統一發票原件。
4、房屋外側繪圖和分層平面圖。
5、契税繳款書。
二、新房子辦理房產證需要準備的資料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。)
4、完税憑證(契税繳款書))
5、已婚的購房人:
(1)雙方身份證複印件(原則上需校驗原件)。
(2)婚姻證明覆印件(帶原件校驗)。
(3)雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、未婚的購房人:
(1)身份證複印件(帶原件校驗)。
(2)户口簿或户籍證明覆印件(帶原件校驗)。
(3)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。
三、辦理房產證怎麼繳費?
目前辦理房產證主要涉及的費用主要有:
登記費:住房所有權登記費每套收取80元。
交易手續費:新建商品住宅每平方米3元,二手房為6元/平方米,由轉讓方承擔。
契税,普通住宅契税按照總房款1.5%收取,非普通住宅契税按照總房款3%收取,需買方承擔。普通住宅[建築面積小於144平方米的]按價值的2%;非普通住宅[建築面積大於或等於144平方米的]按價值的4%。
登記費和交易手續費是在辦理房產證時交納給房管局。契税是交納給財政部門。以上費用為買方承擔,房產證可以個人辦理,但在辦理房產證的過程中需要開發商配合提供相關資料。
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