辦理產權證要哪些材料,辦理產權證的流程是什麼
實踐中,我們該怎麼保護自己的房屋權益?怎樣讓自己的房屋權益得到法律的有效保障,此時房屋所有人可以為房屋辦理產權證,那麼辦理產權證需要哪些材料呢?本站小編將在下文中為您解答。
一、辦理產權證需要哪些材料
(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。
(二)商品房銷售統一發票原件。
(三)房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。)
(四)完税憑證(契税繳款書)
(五)已婚的購房人:
1、雙方身份證複印件(原則上需校驗原件);
2、婚姻證明覆印件(帶原件校驗);
3、雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
(六)單身的購房人(必須本人到場,不可代辦):
1、身份證複印件(帶原件校驗);
2、户口簿或户籍證明覆印件(帶原件校驗);
3、單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
二、辦理產權證的流程是什麼
1.購房者要審查發展商的資格手續是否健全,也就是我們常説的五證是否完備。
2.買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3.買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後,應攜帶身份證、户口本、圖章等,在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。
4.辦理完買賣過户手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
有些地方在商品房買賣過程中,開發商也會提供代辦交易登記、過户和房地產權證的服務,不過,具體過程基本上都由開發商一手操辦,買房人控制不了具體的進度,不能及時瞭解相關情況。因此,在條件許可的情況下,購房者最好能由本人或委託代理人與開發商一起辦理。
通過以上內容的介紹,我們清楚的知道在辦理產權證的過程中,需要當事人提供哪些材料,與此同時也要按照相應的流程來辦理產權證。這樣獲得產權證後,才能保護自己的房屋權益。如果你對此還有疑問的話,可以直接來電諮詢我們本站的在線律師。
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