買商品房是什麼時候取得物權呢
房屋買賣1.41W
房屋辦理了房產證即可取得物權。我國房屋物權的獲得以登記為準。
1、未辦理過户登記的,即使房屋已實際交付甚至入住,房屋所有權仍然未發生轉移,仍在轉讓方手裏;
2、房屋買賣雙方已辦理房屋過户登記手續,買方已取得產權證的,即使雙方尚未實際交付房屋,買方未實際佔用、使用該房屋,房屋的所有權也發生了轉移。
【法律依據】
《民法典》第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發生效力。
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按揭房可不可以賣給別人
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開發商逾期一年未辦理房產證怎麼處理?
在現實生活中,簽訂完買賣合同,交完購房款後不一定房屋產權就屬於我們自己。我們還需要開發商協助辦理了房產證才意味着房屋產權真正掌握在我們自己手裏。一般購房合同裏面都會規定開放商協助辦理房產證的時間,如果開發商未在規定時間內幫助業主取得房產證就是逾期...
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簽訂居間合同後違約要支付違約金嗎?
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商品房面積差的計算標準是怎麼的
律師解析:商品房面積差的計算標準如下:1、合同中有關於面積誤差的約定時,不管該約定的面積誤差是否在3%以內還是以外,均應依合同約定的面積誤差處理方式處理。2、合同中沒有關於面積誤差的約定,則應參照《商品房銷售管理辦法》的規定予以處理。但如果預購方無力再支...