沒有確權的房屋會怎樣？

一、沒有確權的房屋會怎樣?

1、農村房屋確權是保障房屋所有人依法對房屋享有使用、佔有、收益和處分的權利，屬於唯一的物權，也就是保障以後如果遇到房屋拆遷的時候有相關證據，未來如果想把自己的農村房屋租出去也是可以收益的，房屋確權證屬於一種憑證。故此如果沒有確權，公民可能無法享有這些權利。

2、沒有確權的房屋地使用權會被國家部門收回。

《確定土地所有權及使用若干規定》

第二條規定：土地權屬爭議，由土地管理部門提出處理意見，報人民政府下達處理決定或報人民政府批准後由土地管理部門下達處理決定。

第五十二條規定：空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，註銷其土地登記，土地由集體收回。

第五十八條規定：各級人民政府或人民法院已依法處理的土地權屬爭議，按處理決定確定土地所有權或使用權。

二、房屋確權的目的是什麼?

1、房屋確權確定房屋面積

房屋確權面積是房屋產權登記面積，而房屋產權登記面積是開發商測量出來的房屋的建築面積，在購房合同上以及產權證上都是一樣的面積，就是確權面積。房屋確權面積需要開發商在房屋竣工簽訂購房合同後提交登記註冊，一般是3個月左右，合同內的房屋建築面積就是房產證確權面積，也是購買的房屋面積。

2、房屋確權維護購房者的利益

為了防止房屋被惡意侵佔，如果實際的建築面積與房屋的確權面積不相符合的時候，可以依合同權利與義務要求開發商賠償或是解除合同。一旦確定房屋的建築面積沒有問題之後就與開發商沒有關係了，以後的交易也是依照房產證上的面積銷售。

3、房屋確權證抵押貸款

房屋確權完成之後，政府會發布相關確權證件，利用房屋確權證可以到銀行去貸款，一般銀行會根據房屋所處的位置、面積等綜合因素來考慮到底能貸到多少錢。貸到款之後可以用來搞發展。

為了確定房屋面積、也為了更好的保護自己的利益，公民在購買房屋之後，是需要按照相關部門，到國家部門依照既定流程確權的。對於沒有確權的房屋，公民是不能獲得房屋確權證。此種情形下，後期公民遇到自資金困難的時候，不能利用房屋抵押貸款。