外地人在章丘能買房子嗎?
章丘是濟南下面的一個縣,近年來經濟發展比較快,吸引了不少外地人前來工作。不少人通過努力,有了一定積蓄後就想在章丘安家。而濟南市去年出台了商品房限購政策,範圍進一步擴大到章丘。那麼,外地人在章丘能買房子嗎?下面我們一起跟隨小編了解下有關法律知識。
一、外地人在章丘能買房子嗎?
無住房的非本市户籍家庭在本市部分區域限購一套住房,需提供自購房之日起前3年內連續24個月以上(含24個月)在本市市區及三縣繳納個人所得税或社會保險證明。購房人未達到個人所得税起徵額的月份或2016年12月27日零時後補繳個人所得税的月份,不計入連續24個月計算的範圍,應自次月起,重新計算。
限購期間,購房人在購買住房前,應提交家庭成員居民身份證明、户籍證明、婚姻證明、個人所得税或社會保險證明的原件和複印件。購房人應如實填寫《購房人及家庭成員情況申報表》,並簽署購房承諾。
二、章丘買房首付比例是多少?
1、購買首套住房商業貸款低首付比例由20%提高至30%,購買二套住房商業貸款低首付比例由30%提高至40%。
2、家庭用於購房的公積金貸款高額度由70萬元調整為60萬元,個人公積金貸款高額度由40萬元調整為30萬元;本市户籍家庭購買第三套住房不提供公積金貸款。
3、本市户籍家庭已有三套住房的,暫不得再購房。非本市户籍家庭在我市限購一套住房。
三、哪些情況下銀行會認定二套房?
1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房
根據新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產,成年後再貸款購房
根據目前銀行"認貸又認房",如果不出售現有房產的情況下,再貸款購房是屬於二套房的,將按照二套房的政策執行。如果按過去政策,未成年時的房產只要沒貸款,再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房
過去只"認貸",這種情況不算二套房,但現在加了"認房",雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房
目前銀行對二套房認定是"認房又認貸",也就是説雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房。
講到這裏,大家應該知道了外地人在章丘能買房子嗎這個問題。按照目前章丘商品房限購政策,外地人可以買一套房,不能購買二套以上的商品房。並且,外地人買房的首付比例是60%。另外,外地人在章丘買房是有條件限制的,必須連續繳納社保滿三年才行,否則沒有購房資格。本站有在線律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時諮詢。
-
買房子付了首付還能退嗎
律師解答:可以。律師解析:首付可以退。如果買受人和出賣人協商達成一致表示要解除合同,並且退還首付的,則首付是可以退的。但是,如果合同沒有額外約定解除權,是不能隨意解除合同的,對方可以要求繼續履行或者支付違約金,此時,首付是否要退則要根據合同約定進行判斷。法律...
-
買房交完定金對方不賣了咋辦
律師解答:請求其賠付兩倍定金。律師解析:民法典規定,進行房屋買賣時,賣方收取購房定金後違約的,適用定金罰則,賣方要雙倍返還定金。定金的數額一般由雙方自行約定,但是不得超過標的的百分之二十,超過部分無效。如果接受定金一方違約則需要雙倍返還,如果支付定金一方違約...
-
因房價上漲開發商不想交房怎麼解決
律師解析:因房價上漲而不想交房的,開發商的行為是屬於合同違約,如果不交房要承擔相應的責任。業主完全可以選擇等待,並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。房地產開發企業應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房...
-
買房交定金合同怎樣寫
律師解析:根據《中華人民共和國民法典》買房交定金合同寫法如下:1、應包括買賣雙方基本信息。2、交代.房屋基本信息和配套信息情況。3、約定房屋價格。4、明確各種費用的交付分配。5、明確籤正式合同以及交房的日期。法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百六...