外地人在北京買房子嗎?
我國近年來放鬆了對人口流動的限制,故而不少人會選擇到經濟發達的地區就職,北京是我國的首都,自然經濟發展是比較迅速的,故而不少人都會選擇到此就職,這些外地人在北京買房子嗎?根據相關法律的規定,北京是否已經出台了相關的政策呢?
一、外地人在北京買房子嗎?
是否在北京買房,需要看自己是否滿足條件,最為主要的是當事人自己的意願。
二、外地人在北京買房條件是什麼?
1、已婚人士,能提供結婚證(婚姻證明);
2、本人在本地無房;如果有房,税款可能高一些。
3、能提供出在2年內累積繳納13個月的税單或是社保;對非本市户籍居民家庭購房的,需要提供一年以上(13個月)納税或社會保險繳納證明,才可購房。不過要繳納房產税,符合下面幾種條件的,房產税可優惠:
(1)對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才,持有本市居住證並在本市工作生活的,其在本市新購且屬於家庭惟一的住房,暫免徵收房產税。
(2)對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬於家庭惟一的住房,暫免徵收房產税;
(3)持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規定徵收房產税,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已徵收的房產税,可予退還。
(4)想申請首套的話,那買房時還需要提供你户籍所在地的首次購房證明。
三、外地人在北京買房政策有哪些?
1、首套住房,原政策對超過144平方米的税率是3%,新政策不再劃分144平方米界限,統一規定為90平方米以上住房税率是1.5%。對於第二套改善性住房,原政策規定90平方米及以下的税率是3%,新政策是1%;原政策規定90平方米以上的税率是3%,新政策是2%。
2、二套房首付已經可以申請到4成,利率上浮10%,“如果還清首套房的貸款,第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率。”
3、新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房),須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味着新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。
可以知道,是否在本地買房,需要外地人確定是否滿足條件之後,是否有在北京買房的意願。如果選擇在北京買房,是需要繳納税額的。與其他類型的納税流程一樣,首先需要進行納税申報。
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