個人房屋買賣費用包括了哪些？

據不少人反應，由於之前缺乏購房經驗，而在買房的過程中其實也沒有多加小心注意，之後導致自身利益受到損害。這也從側面提醒各位，在購房的時候要小心注意才行。而買房其實並不單純的承擔購房款，那究竟個人房屋買賣費用包括了哪些呢?我們一起從下文中進行了解吧。

房屋買賣有哪些費用，房屋買賣要花多少錢?首先，房屋買賣過程中若是涉及到中介參與的話，不管是賣家還是買家，都需要向中介支付一定金額的中介費。具體的中介費會因為不同的中介公司而有所不同。

其次，除了中介費之外，咱們房屋買賣過程中還需要依照規定繳納一定的税費，税費的種類和收費標準都是“明碼標價”的，這是國家政策規定的，因此不存在有隱形消費。大家可以根據如下的標準進行計算(個別標準需要依據不同城市的規定來區別)

1.房屋買賣交易手續費：由政府依法設立的，由房地產主管部門設立的房地產交易機構為房屋權利人辦理交易過户等手續所收取的費用。

2.房屋買賣契税：房屋權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性税收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門税種，主要對個人和私營單位購買、承受贈與或交換的房屋徵收契税，税率為1%—4%。

3.印花税：印花税的客税對象是房地產交易中的各種憑證，包括房屋因買賣、繼承、贈與、交換、分割等發生產權轉移時所書立的產權轉移書據，税率為0.5%。

4.個人所得税：指個人將擁有合法產權的房屋轉讓、出租或其他活動並取得收入，就其所得計算徵收的一種税賦，業主唯一物業並簽訂據結書的免收。

5.土地税：是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附着物並取得收入的單位和個人，阻轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計税依據向國家繳納的一種税賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。

除開上述提到的收費之外，房屋買賣過程中可能還會涉及到的費用有律師費，也就是咱們在整個房屋買賣交易過程中可能會諮詢律師而產生的律師費。

在買房的時候，最主要的費用肯定就是房款了，此時結合房屋的實際情況和當地的行情確定單價，然後在綜合房屋的面積來計算房款。但給付了房款之後，由於還需要辦理產權過户登記，這個過程中就會涉及到一些税費的交納。另外，如果是通過中介機構購房的話，那還要承擔中介費。上文中就個人房屋買賣費用內容作出了詳細的介紹，各位可以具體瞭解一下。