辦遺產過户要多久時間?
一、辦遺產過户要多久時間?
1、正常辦理繼承遺產房產轉名幾天就可以辦理好,關鍵是繼承房產過户材料要備齊。發生遺產繼承辦理過户時,當事人帶身份證、不動產證、被繼承人死亡證明、房產公證書等到當地不動產登記中心提交繼承過户申請,辦理繼承過户,法定過户時限為30個工作日,各地實際時限一般不超過20個工作日。
房產繼承公證程序先聯繫房產所在地公證處進行預約,所有的繼承人均需到場,如果是國外或者外地的繼承人無法到場的,公證委託當地親友代為辦理。
2、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明。
3、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明。
4、繼承人的身份證明。
5、被繼承的房產證或其他證明文件。
6、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
如果法定繼承人不只一個,而房產只過户給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。
二、遺產繼承房產過户流程
1、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
2、到“房地產估價”窗口辦理評估手續;
3、到“公證”窗口辦理公證手續;
1)申請人的居民身份證或户口簿及其複印件;
2)代理人代為申請的,委託代理人需提交授權委託書和身份證及其複印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明
3)被繼承房產的產權證明;
4)被繼承人的死亡證明;
5)法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關係證明;
6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明;
7)公證人員認為應提交的其他證明、材料;
4、到“私房交易”窗口辦理交易手續;
5、到“契税、印花税”窗口繳納印花税;
6、到“產權登記發證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
繼承者不管是依據遺囑,還是因為法定繼承的關係獲得了房屋或者是存款的繼承權之後,都需要儘早的辦理遺產的過户手續。對於長時間不辦理的,有可能會被其他的繼承人侵犯自己的繼承權。為了節省辦理繼承手續時需要花費的時間可以在過户之前,瞭解一下相關部門需要的材料。
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