企業房地產税徵收
現在社會中,能掙錢的手段有很多。上班是最直接的一種方式,投資也是一種方式。企業房地產税的徵收也是一種。對於什麼企業叫房地產税,如果並不是很瞭解的。看看以下本站小編整理的相關內容,或許對於您瞭解企業房地產税徵收有一定的幫助。
徵收對象:
房產税規定的徵税範圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。
這裏所説的城市,是經國務院批准設立的市,包括市區和郊區,不包括農村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批難設立的建制鎮;工礦區是指工商業比較發達,人口比較集中,符合國務院規定的建制鎮標準,但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍由省、自治區、直轄市人民政府劃定。
納税人:
按照規定,房產税的納税人是產權所有人。產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納;產權出典的,由承典人繳納;產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定以及租典糾紛未解決的,應由房產代管人或使用人繳納。即上產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或使用人,均為房產税的納税人。
企業房產税計算方法:
1、 從價計徵算:房產餘值=房產原值×[1-(10%~30%)]
房產原值是指納税人按照會計制度規定,在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。
2、 從租計徵算:從租計徵算是按房產的租金收入計徵,其公式為:應納税額=租金收入×12%
納税義務發生時間:將原有房產用於生產經營,從生產經營之月起,繳納房產税。其餘均從次月起繳納。
税率:
1、 按房產餘值計徵的,年税率為1.2%;
2、 按房產出租的租金收入計徵的,税率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房,用於居住的,可暫減按4%的税率徵收房產税。
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