成都首套房首付比例是多少
一、成都首套房首付比例是多少
1、首次購買普通自住房的居民家庭,最低首付款比例為30%。(首套房)
2、擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,其中,成都市天府新區成都直管區、高新區南部園區最低首付款比例不低於70%,且貸款最長年限不超過25年;
成都市高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、温江區、雙流區、郫都區等11個區域,最低首付款比例不低於60%,且貸款最長年限不超過25年;(二套房)
3、擁有2套及以上住房的居民家庭,其中,成都市高新區(西部園區、南部園區)、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、温江區、雙流區、郫都區等12個區域已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結清相應貸款)住房的家庭,暫停發放商業性個人住房貸款;
其他地區,已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭,暫停發放商業性個人住房貸款。(三套房)
二、買了二手房多久可以賣
二手房沒有規定買多久可以在賣,可以剛剛買了就賣都可以了。只要產權證的名字變更為買受人的名字了,那麼想在想將房子賣掉都是可以的,但是不滿5年房齡的二手房售賣的話,會需要繳納個人所得税等相關費用。辦理過户的税費如下:
1、個人所得税:1%(賣方出,滿五年唯一一套住宅免徵);
2、契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買方出;
3、營業税:5.6%(賣方出,滿兩年免徵);
4、交易手續費:面積*6元(買賣雙方一家一半);
5、工本費:80元(買方出)。
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房子問題找哪個部門解決
律師解析:房子有問題,當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。對於影響房子結構安全的問題,住户可以直接委託具有法定結構安全鑑定資質的單位對房子進行鑑定,其鑑定結論可作為民事賠償的證據。法律依據:《城市房地產開發經營管理條...
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農民房土地使用證如何辦理
律師解析:農民房土地使用證的辦理應向村委會遞交書面申請、填寫申請表;村委會同意後填寫《宅基用地呈批書》簽署意見簽字蓋章交由鄉鎮政府審核;鄉鎮政府根據上報資料現場勘測,審查合格上報縣國土資源局;縣國土資源局接件後,進行資料審核併到現場進行勘測;合格後報縣政...
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房屋買賣包括哪些流程
律師解析:房屋買賣包括以下流程:簽訂房屋買賣合同;攜帶身份證、户口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請;備案網籤辦理核税繳税手續;出具税務收據,遞交收據、填寫申請書並領取受理通知單;到交易中心領取房產證、確認信息,領取過户回執。法...
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多個房產抵押的順序是如何規定的
《物權法》(自2021年1月1日起廢止)第一百九十九條規定:同一財產向兩個以上債權人抵押的,拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償:(一)抵押權已登記的,按照登記的先後順序清償;順序相同的,按照債權比例清償;(二)抵押權已登記的先於未登記的受償;(三)抵押權未登記的,按照債...