補辦房產證都需要怎樣進行

房產證對於我國的相關房屋所有者來説尤為重要，這類證件一旦丟失，我國相應的房屋所有者可對這類證件進行相應的補辦，攜帶好相關的手續到相應的部門進行補辦。下面小編就補辦房產證都需要怎樣進行，這類問題為大家進行相應的講解。

一、房產證丟失補證流程

1.房屋無抵押

第一步：產權人持身份證原件及複印件到不動產登記中心申請辦理，到場填寫丟失補證申請;

第二步：產權人本人拿着丟失補證申請到報社登報掛失;

第三步：報紙滿30個自然日後，產權人持身份證原件將報紙送達不動產登記中心，當天產權人領取領證憑條;

第四步：按照領證憑條日期領取新不動產權證。

2.房屋有貸款未結清

方式一：可以選擇結清貸款，到銀行領取他項權利證，到不動產登記中心撤押，撤押完成後走丟失補證流程;

方式二：如果未結清貸款，需要先去不動產登記中心窗口領取同意書、授權委託書模板，然後到貸款銀行出具同意書及授權委託書，並與銀行工作人員攜帶他項權利證、同意書、授權委託書及產權人身份證、銀行工作人員身份證共同到不動產登記中心辦理丟失補證流程。(此流程需要銀行工作人員配合辦理)

二、補辦房產證需要什麼手續?

1.登報報紙(整張報紙);

2.房地產登記申請表;

3.營業憑證(單位需提供);

4.遺失具結報告;

5.委託書;

6.申請人的身份證明或法人資格證明;

7.如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業執照、法人身份證、法人委託書及《房地產他項權證》。

三、房產證遺失的危害有什麼?

1.不能買賣

房地產交易的最終成交標準是房產過户，但如果沒有房產證，就無法辦理。所以，沒有房地產卡來處理。

2.不能抵押

許多人用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。

3.不能出租

如果出租房屋沒有房產證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權益無法得到保障。

4.合法權益不能得到保護

當房屋產權與他人發生糾紛時，房產證是重要的權益憑證。只要你的名字寫在房間裏，你的權利和利益就可以得到儘可能的保證。

5.不能得到補償

一旦遭遇房屋拆遷補償，購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。

6.不能辦理繼承或贈與手續

房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。辦理公證手續，就必須出示房本等材料，相關部門才會予以批准，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續，會影響到未來的房子權益問題。

這類房屋如沒有抵押貸款的，需要到房產局進行相應的申請，登報遺失聲明。如有貸款的還需要相關的銀行出具證明，再到房產局進行相應的補辦。大家一定要看好自己的房產證明，以免遺失後對自己帶來一定的麻煩。