房產税如何申報，有哪些具體步驟

房產税的徵收是税收制度的一種具體體現，房產税如何申報就被提上了日程，房產税一般是網上申報，關於申報的流程小編進行了一些整理，以方便大家使用網上申報，房產税的申報也是確保自己房屋所有權的一個方面，徵收房產税也是國家宏觀調控的一種手段。

一、納税人房產税遠程申報操作步驟

第一步：進入申報系統

從“本月應申報税種”欄選擇“房產税”。如果沒有該税種，可從“其他税種申報”欄中選擇“房產税”，如下圖：

點擊房產税，將進入登記房產信息頁面。

第二步:登記房產信息

登記房產信息頁面上將顯示您已經登記過的所擁有房產信息，包括自有房產、出租房產、承租房產、轉租房產。因房產數據信息遷移，系統升級，管理精細化的需要等原因，已登記過的房產信息還需要進一步的補正完善，如房產坐落地點(縣區或市，鄉鎮或辦事處，街道或路)信息不完整，房產證號缺失，請根據實際情況予以補正修改。

房產登記信息處理完畢後點擊“提交房產信息”提交完成的登記房產信息，並跳轉至房產税申報表填寫頁面。

房產税申報表是根據登記的房產税源信息自動產生的，包括自有自用房產應繳納的房產税和自有出租房產應繳納的房產税。

網上申報納税人可以只修改自有房產和出租房產部分，對承租、轉租房產可暫時不予修改。

注意事項:

(1)如果您新增或變更了房產信息，請您務必在房產變更後30日內去主管地税部門進行房產信息變更，避免出現其他問題。

(2)如果房產坐落地不屬於該納税人地税主管部門管轄，請到房產坐落地所屬地税分局大廳辦理相關登記等手續，否則無法進行網上申報。

(3)如果您需要同時申報出租房產的房產税，請您在出租房產信息中錄入相關信息。

二、計算房產税公式

1、從價計徵

從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為： 應納税額=應税房產原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、從租計徵

從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納税額=租金收入×12%

3、個人出租住房的租金收入計徵，其公式為：應納税額=房產租金收入×4%

綜上所述，房產税如何申報是關係到房屋產權問題的大事，不可等閒視之，只有依法納税才能得到法律的保障，才能使自己的房屋所有權得到法律的認可和保障。徵收房產税也是為了控制房地產市場的混亂，依法規範房屋買賣，更多相關知識您可以諮詢本站隨州律師。