業主買房子用不用買小房？

一、業主買房子用不用買小房?

業主買房子可根據自己的意願，選擇購買或是不購買小房，並沒有強制要求，除非購房合同中硬性規定，買房時必須附帶買小房。小房屬於獨立房產，業主可根據自己的住房需求進行綜合考量。大可不必糾結要不要買，只要符合自己的學習工作要求即可。要記住小房不屬於配套設施，它是獨立的，需要產權證明。

二、購房注意事項

房屋採光

房子最重要的就是採光，要看你買的那棟樓南邊有沒有樓，沒有樓最好，這樣買低樓層都可以，畢竟樓層越高價格越貴嘛，能省點就省點;如果有樓的話，你的樓層就要往上選了，具體看兩棟樓的樓間距大不大，樓間距越小樓層就要選越高，畢竟買房時為了居住，如果採光不好的話，你會很難受的，就連曬衣服都沒地方，家裏陰嗖嗖，而且樓層越高空氣越好，視野越好。

另外，光線的好壞跟看房天氣有關，如陰雨天、早晚都有所不同，看房時需多留一個心眼，分不同時段看房以確保房屋採光良好。

配套設施

要關注小區周邊有什麼配套，小區本身有什麼配套，比如：超市，醫院，學校，銀行網點，菜市場，學區，商業街，公交路線等。如果那個小區有本身的學區的話，那就更好了，價格也比較貴，很搶手的。

開放商實力

開發商的品牌、實力，小開發商喜歡搞些小動作，經常扯皮，買時保證有的東西等到交房時沒有了，因此要關注開發商的信譽。

房屋所在地發展潛力

關注那塊區域的發展潛力，這點主要是投資方比較關注，但是，買房子住的人也是要關注的，比如A房子一年能升值1000元/平方米，B房子一年升值100元/平方米，你願意買哪個呢?

買房子完全看業主的購房需求，至於買房附帶的車位、儲藏室、小房等，可根據自己的意願綜合考慮。業主在簽訂購房合同時，要注意是否有購買附加項的強制要求，一般對於洋房、小高層，開發商會在合同中明確規定業主必須購買儲藏室。