買房買小開發商不行嗎？

一、買房買小開發商不行嗎?

買房買小開發商可以。買房時，市場上除了大的品牌開發商，還會存在着一些沒名氣的非品牌商開發的房子，這種房子往往價格也略低於品牌開發商開發的房子。買小開發商房子風險大一些，尤其是當前形勢下，不像那些品牌開發商跑的了和尚跑不了廟。

二，買房買小開發商考核標準

大開發商房子品質好於小開發商的概率更大。如果確實想購買小品牌開發商房子，可以重點從以下方面考察：

1、先打聽小開發商的財務狀況、口碑等，確認小品牌開發商手續齊全。如果是小地方的開發商應該可以很容易的通過當地人打聽一下這家公司的財務狀況和口碑，地塊手續是否齊全，五證一書是否完備，(五證一書是應該開發商主動在營銷中心展示的)。

2、小品牌開發商開發的高端住宅需要斟酌：如果購買小開發商開發的小體量剛需盤問題不大，如果是大體量或者是改善型住房，高端住房的話就要斟酌一下了，必經小公司對大體量盤的控制缺少經驗，如果樓盤定位高端也相當考驗開發商的能力。

3、考察工程質量：最好請有經驗的朋友出出主意，小開發商偷工減料的地方更加嚴重，而且一旦出現質量問題解決起來也不像大公司那樣痛快

除此之外，户型、供暖、物業也要詳細考察一番。物業是個難題，如果小盤的話還好説，大盤的物業就相當重要了，基本上體量超過20萬方的盤物業就相當重要了，物業是小開發商的一大短板，不可確定性太大。這些都沒問題了，還要詳細問清楚貸款、籤合同、網籤等等的事項，要注意的一點就是籤合同前一定要問清楚房子有沒有解抵押，小開發商經常把沒有解抵押的房子賣掉，輕則兩三年拿不到房產證，重則呵呵呵，總之小開發商的房子不是不能買，就是要仔細一些謹慎一些總沒錯。買小開發商房子風險大一些，尤其是當前形勢下，不像那些品牌開發商跑的了和尚跑不了廟。

買房對於很多的家庭來説，都是一輩子的積蓄，是一件大事，因此在房屋的開發商的選擇上來説，更加的追求大的開發品牌，這個跟我們平時購買手機或者電器等的選擇理念是比較相同的。但是小開發商開發的樓盤有些性價比還是不錯的。