農村房子繼承協議範本怎麼寫
一、農村房子繼承協議範本怎麼寫
甲方(遺贈人):×××(寫明姓名、住址)
乙方(受贈人):×××(寫明姓名、住址)
甲乙雙方就遺贈事宜達成協議如下:
1、甲方所有的×××(寫明遺贈財產的其本情況),在甲方死亡後贈送給乙方。其所有權的證明為:(寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱,如贈與房屋,就應有房產所有權證)。
2、乙方應於每月十日前給付甲方生活費×××元,醫療補助費×××元(可以約定其他費用)。
3、乙方應在甲方去世後三十日內辦理贈與財產的所有權轉移手續。逾期不辦的,視為拒絕遺贈,其遺產可按法定繼承處理。
4、甲方應負對遺贈財產的維護責任,不得隨意處理遺贈的財產。如果甲方故意將財產損壞或者送給他人的,乙方有權要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的,乙方有權終止協議。
五、乙方應當按時給付甲方費用。逾期給付的,甲方有權要求乙方履行協議。如果連續三個月不給付費用的,甲方有權終止協議。
六、本協議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方:×××
乙方:×××
××××年××月××日
二、法定繼承人繼承房屋時不徵契税
有關規定對繼承土地、房屋權屬的有關契税問題做出了明確規定,對法定繼承人繼承土地和房屋,均不徵收契税。
在“國税函20041036號”的通知中,國家税務總局對繼承土地房屋權屬徵收契税問題做出規定,對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,繼承土地、房屋權屬時,不徵收契税。而税總同時明確,按照《中華人民共和國繼承法》規定,對於非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的,則屬於贈與行為,應徵收契税。
農村的土地雖然是沒有繼承權,但是農村土地上的房屋是有繼承權的。房屋在有遺囑的情況下,會按照遺囑指定的繼承人進行繼承房產,但是如果房產沒有遺囑的情況下,會按照法定的繼承人進行繼承遺產,遺產會根據多少繳納税費。
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