房屋買賣解除協議應該怎麼寫
房屋買賣解除協議應該怎麼寫?
賣方(下稱甲方):身 份 證 :
買方(下稱乙方): 身 份 證 :
乙方向甲方購買坐落於 房屋壹套,雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同),合同編號: 號,現經甲、乙雙方協商,達成協議如下:(合同和房屋的標明)
1、甲、乙雙方自願解除上述房屋的買賣合同。
2、自雙方簽訂本協議之日起,買賣合同即終止,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋,該房屋的產權即與乙方無關。(聲明房屋與乙方無關)
3、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見,具體如下:(合同中關於款項的處理)
1)乙方已繳付樓款/首期款:(人民幣) 元(不包含交予中介定金)。
2)乙方已繳款項自動轉為甲方借款,以雙方商定利息從借款之日起計息,不計複利。
3)甲方還款事宜另行約定。
4、乙方應於本協議生效後的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、註銷抵押登記等事宜所需要的全部資料,並配合甲方辦妥上述事宜,若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權暫緩推還乙方所有款項。(關於合同已進行部分的退回處理)
5、雙方同意,自本協議生效後,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。(再次聲明簽訂合同無效,雙方不再對合同提出主張權利)
6、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式叁份,甲方執 貳 份,乙方執 壹 份,均具同等法律效力。(聲明該協議簽訂份數,聲明法律效力)
甲方: 乙方:
身份證: 身份證:
年 月 日 年 月 日
現實生活中很少有人專門簽訂房屋買賣解除協議的,因為買方或者賣方,在當初達成買賣意向的情況下,不可能雙方同時都又反悔了,或者説是發生了爭議後雙方選擇協商解除房屋買賣協議,解除房屋買賣協議的格式內容都很簡單,籤合同以後就馬上按照合同履行相關的事宜,以避免節外生枝。
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轉讓抵押房子合同的效力具體有什麼
律師解析:轉讓締約房子合同的效力認定是:如果買受人認為出賣人未告知存在抵押,有顯失公平、重大誤解、欺詐、脅迫或乘人之危等情形的,合同效力屬於可撤銷合同。依據合同自由和誠信原則,房子抵押權存續期間,出賣人未經抵押權人同意轉讓抵押房子的,不影響房子買賣合同的...
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民法典中房子買賣協議價格虛假是否有效
律師解析:《民法典》中房子買賣協議價格虛假是無效的。合同無效的情形有:無民事行為能力人簽訂的合同無效;以虛假的意思表示簽訂的合同無效;違反法律、行政法規的強制性規定所簽訂的合同無效;違背公序良俗簽訂的合同無效;法律其他規定。法律依據:《民法典》第一百四...
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可不可以以兒童的名義買房
律師解答:可以。律師解析:可以,法律並未限定購房者的年齡,所以可以未成年人名義購房。根據中華人民共和國民法典及其司法解釋的相關規定,以未成年孩子名義買房是可行的。只是簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時,需要由未成年人的法定監護人辦理。法律依據:《民法典》第...
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按揭房可不可以賣給別人
律師解答:可以賣。律師解析:可以賣。貸款買的房如果賣出去貸款需一併轉移,貸款轉移被稱為轉按揭,但是必須是以買賣的形式辦理。如果是全款的話,直接把錢交給銀行,相當於替賣方把錢還清,然後從銀行把房本拿出來,再去建委過户,如果是貸款,需要去銀行辦理一個轉按揭手續,然後...