非杭州户口在杭州購房需要哪些條件？

買房是近幾年越來越焦點的社會話題，年輕人在結婚前都會選擇買房，買房選地理位置和户型成了購買指南。杭州的地產發展規模逐漸擴大，但是在杭州買房需要一定的條件。那麼，非杭州户口在杭州購房需要哪些條件？下面就讓小編為大家整理一下相關的知識，與大家分享一下。

一、非杭州户口在杭州購房需要哪些條件？

根據現在的購房政策，外地户口來杭州買房需要提供一年以上的社保繳納證明或者是納税證明，不過也有其他的方法可以變通。

二、杭州外地户口的買房政策是怎樣的？

外地人只能在杭州買一套房子， 前提是要納税滿一年或者社保交滿一年。且家庭住宅只能一套， 不包括酒店式公寓，這個不限購 。

自2017年3月3日起，富陽區、大江東產業集聚區納入限購範圍，即在市區範圍內（包括上城區、下城區、江乾區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區）統一執行限購措施。 《通知》明確，調整非本地户籍居民家庭購房須提供的個人所得税或社會保險證明年限要求，由原有“自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上”調整為“自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上”，非本市户籍居民家庭不得通過補繳個人所得税或社會保險購買住房。 《通知》還增設了針對本地户籍居民家庭的限購措施，明確暫停對已擁有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

三、貸款買房所需資料

1、夫妻雙方身份證複印件2、夫妻雙方户口本複印件

2、結婚證複印件(若户口本上顯示雙方為夫妻關係就可以不用結婚證複印件，若客户未婚則提供由民政局開具的未婚證明,已經離婚的則在民政局開具未再婚證明,喪偶人士在相關單位或者街道開具喪偶證明)

3、夫妻雙方户籍證明5、夫妻雙方的收入證明

4、銀行存摺、銀行卡複印件(若存摺複印件為工資卡則和收入證明相聯繫)。不同的銀行可能會有不同的要求，建議您在辦理按揭貸款之前，詳細問一下相關的銀行。

四、購房的手續時怎樣的

(一)、自我能力評估

注意事項：買房應以實際收入情況為基準，不買貴的只買好的。切勿愛面子購買一套超出實際經濟承受能力的房子。每月供房所用一般不超過月總收入的40%。

(二)、挑選房源

注意事項：在第一步基礎上了解如發展商實力、聲譽、口碑，地段、價格、户型、周邊配套等，但不要輕信多如牛毛的廣告，一切應從實際出發，眼見為實。

(三)、先檢查“七證”再簽訂認購合同書

注意事項：在簽訂認購合同書前要求發展商出示“七證”：開發商的《營業執照》、《國有土地使用證》、《建設規劃許可證》、《建設開工許可證》、《預售許可證》、《銷售許可證》、《銀行按揭協議書》。

(四)、簽訂合同並登記備案

注意事項：該過程以及手續由開發商到房產交易中心辦理。簽訂合同時小心開發商在合同上做些小手腳，可聘請律師一同前與簽訂合同。

(五)、選擇付款方式

注意事項：付款方式主要有一次性付款、商業貸款、公積金貸款和分期付款，其中市民供房又以商業貸款為主。如果單位有公積金髮放，則可以考慮公積金與商業貸款相結合的形式，年利率較單一商業貸款要低。一般商業貸款由發展商全權辦理，如果不放心可以自行辦理。

(六)、保險與公證

注意事項：保險是基於貸款銀行的要求，到與銀行合作的保險公司交納保險金、提交相關材料、簽字蓋章(一次性付款不需購買保險)。相關材料有：契税納税申報表、房屋租賃登記申請表、登記委託書、登記申請書。公證是指去規定的公證機關提供相關材料後簽字蓋章，以公證買賣雙方交易的合法性和公正性。

(七)、驗收房屋

注意事項：認真檢查房屋質量，同時要求發展商出具三書一證：《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。

(八)、物業管理

注意事項：與物業管理公司簽訂《物業管理合同》，詳細諮詢各種收費項目以及標準。

(九)、產權過户、領房產證

注意事項：一般情況下由發展商協助業主先到國土部門辦理國土證，然後到房管部門辦理房產證。業主也可在房屋買賣合同上註明最後領取房產證時間與違約條款，以防出現入住幾年房產證還不到手的情況。

綜上所述，非杭州本地户口的公民想要在杭州購房，前提是交滿社保一年或者納税一年，並提供一年以上的社保繳納證明或者是納税證明。杭州購買只能購買一套，有相關政策規定。非杭州户口在杭州購房需要哪些條件？以上就是小編對問題的回答。