土地使用税2022的税率是多少?
一個國家的最主要的收入來源肯定都是税務,我們國家對於税務方面的規定是有很多的,其中對於土地也是有土地使用税的。土地使用税基本上我們每一個人都會進行繳納,因為我們的房產肯定是需要佔有土地的。土地使用税各地區的繳納金額都是不同的,那麼土地使用税税率是多少?
一、土地使用税税率是多少
城鎮土地使用税税率採用定額税率,即採用有幅度的差別税額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用税年應納税額。具體標準如下:
1、大城市1.5元至30元;
2、中等城市1.2元至24元;
3、小城市0.9元至18元;
4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式户口人數為依據,按照國務院頒佈的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。
按照目前法律規定,只有使用城鎮國有土地的,才需要繳納土地使用税。因此,土地使用税用於農業生產用地的説法是不準確的,農業生產用地屬於集體土地,本身不在土地使用税的徵收範圍內。土地使用税的計税依據是實際佔用的土地面積,税率根據城鎮規模不同而不一樣。
二、土地使用税的徵税對象和納税對象
1、徵税對象
現行土地使用税每平方米年土地使用税以土地面積為課税對象,向土地使用人課徵,屬於以有償佔用為特點的行為税類型。土地使用税只在縣以上城市開徵,非開徵地區城鎮使用土地則不徵税。城鎮土地使用税的徵税範圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區。其中,城市是指經國務院批准建立的市,包括市區和郊區;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批准設立的建制鎮。
工礦區是指工商業比較發達,人口比較集中,符合國務院規定的建制鎮標準,但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批服。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍,由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。土地使用税採用有幅度的差別税額,列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年税額多少不同。為了防止長期徵地而不使用和限制多佔土地,可在規定税額的2倍-5倍範圍內加成徵税。
對於公園、名勝、寺廟及文教、衞生、社會福利等單位使用的土地,城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程,農、林、牧、漁、果生產基地用地,以及個人非營業建房用地等,均免徵土地使用税。為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地,對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地,給予10年期限的免税。
2、納税對象
城鎮土地使用税由擁有土地使用權的單位或個人繳納。凡是在上述所稱城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內擁有土地使用權的施工企業,是城鎮土地使用税的納税人。
擁有土地使用權的納税人不在土地所在地的,由代管人或實際使用人納税;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用人納税;土地使用權共有的,由共有各方分別納税。
三、土地使用税的徵收面積如何計算
1、由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的,以測定的面積為準。
2、尚未組織測量,但納税人持有政府部門核發的土地使用證書的,以證書確定的土地面積為準。
3、尚未核發土地使用證書的,應由納税人申報土地面積,據以納税,待核發土地使用證以後再作調整。
《中華人民共和國土地使用税暫行條例》(國務院令〔1988〕17號)文件第三條規定:土地使用税以納税人實際佔用的土地面積為計税依據,依照規定税額計算徵前款土地佔用面積的組織測量工作,由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。
對於土地使用税税率是多少的問題我們國家做出了非常明確的答案,對於這個問題規定都是按照每一平方來進行計算,而且對於不同的地區的土地使用税所需要繳納的金額也是不一樣的。所以説對於土地使用税我們需要結合我們當地的規定來進行繳納。
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