外地人在北京買房新政策有哪些?
每個在北京奮鬥的人們都希望能夠在北京擁有屬於自己的一套房子,希望能夠紮根在北京,但這對許多北漂們卻不容易,而且政府又陸續出台了一些相關的購房政策,這也加大了在北京買房的難度,那麼外地人北京買房需要什麼條件?外地人在北京買房新政策有哪些呢?讓我們來了解一下。
外地人北京買房需要什麼條件?
非本市户口的外地人要在北京買住房,先滿足連續5年的社保或個税繳納。社保繳滿5年,指自買房申購月起,之前連續滿60個月,個税指自申房當年往前推連續5年,每年有一個月繳納個税即可。
1、在數量上的規定。“京十五條”中明確規定:對已有1套房的本市户籍家庭,持本市有效北京市居住證(以前的暫住證),在本無房且連續5年以上在本市繳納社會保險或個人所得税的非本市居民家庭,限購1套住房(含新房和二手房)。注意:必須是連續繳納,中間斷了不算。
2、在户口上的規定。若無本市户口,無5年及以上的納税或社保證明,無法在北京買房。方案中的限購措施,尤其是對外地人的限購措施,是國內最嚴格的限購措施。
外地人在北京買房新政策有哪些?
政策一:北京未放鬆“限購限貸” 外地人子女在京上學難
北京對外地人的限制在限購和限貸兩方面,一、嚴格的限購和限貸政策讓外地人沒有購房資格,使大外地人無法短期內買房。二、北京各校對外地家庭子女入學提出“五證”要求,讓外地人感到壓力,即使在北京買房,也會因“五證”不齊而面臨孩子上學難,使部分外地家長放棄了購房計劃,這成了不少潛在的貸款需求中途“夭折”的原因。
政策二:社保及納税證明不滿五年 外地來京人員無購房資格
限購限貸政策阻礙了部分購房需求外,因社保或納税證明不滿五年,也無貸款購房資格。認為:從北京限購政策開始,外來人員購房需連續滿五年的社保或繳税證明,本市工作居住證等,很多人因社保斷供或無按時納税,導致無法貸款買房,阻礙了部分人羣買房入市。
政策三:外來人士公積金繳納不達標 使用公積金貸款買房受阻
對於在北京買房的外來人而言:商業貸款利率高,貸款年限短,大多外地人貸款青睞於公積金貸款。公積金貸款要滿足連繳12個月以上才可申請,就這點來説擋住了不少人使用公積金貸款的“腳步”。
在北京買房真的實屬不易,不僅是對於外地人來説,就算是北京人也難逃買房的重壓。而且外地人在北京買房新政策卻時不時變化,尤其最新的限購政策。所以這時候我們可以諮詢律師的幫助,多關注相關法律法規。希望北漂們都能實現自己買房的願望。
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