外地人在無錫購房政策有哪些
現在的房地產市場已經進入到了一個十分白熱化的階段,所以各個城市都有一定的限購政策出台,對房屋的限購是為了更好的利用我國的土地資源,在無錫買房雖然沒有一線城市要求那麼高,但是依然有一定的規定,外地人在無錫購房政策有哪些?
一、外地人在無錫買房條件是什麼?
1、已婚人士,能提供結婚證(婚姻證明);
2、本人在本地無房;如果有房,税款可能高一些。
3、能提供出在2年內累積繳納13個月的税單或是社保;對非本市户籍居民家庭購房的,需要提供一年以上(13個月)納税或社會保險繳納證明,才可購房。不過要繳納房產税,符合下面幾種條件的,房產税可優惠:
(1)對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才,持有本市居住證並在本市工作生活的,其在本市新購且屬於家庭惟一的住房,暫免徵收房產税。
(2)對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬於家庭惟一的住房,暫免徵收房產税;
(3)持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規定徵收房產税,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已徵收的房產税,可予退還。
(4)想申請首套的話,那買房時還需要提供你户籍所在地的首次購房證明。
二、外地人在無錫買房政策有哪些?
1、首套住房,原政策對超過144平方米的税率是3%,新政策不再劃分144平方米界限,統一規定為90平方米以上住房税率是1.5%。對於第二套改善性住房,原政策規定90平方米及以下的税率是3%,新政策是1%;原政策規定90平方米以上的税率是3%,新政策是2%。
2、二套房首付已經可以申請到4成,利率上浮10%,“如果還清首套房的貸款,第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率。”
3、新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房),須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味着新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。
以上文章講述的就是外地人在無錫購房政策有哪些的內容了。雖然我國出台了限購政策,但是買房子的條件還是很寬鬆的,只要我們滿足其規定的一些簡單條件即可,大家參照本文,與自身的真實情況進行對比,就可以知道自己是不是符合條件的了。
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