房產贈與需要交税嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

外婆贈與外孫女房產需要交税嗎

　　　　贈與基本上與買賣的税差不多。
　　二手房過户要交下列的税費：
　　1、契税：普通住宅按買價徵收1.5%；非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔；
　　2、營業税（賣方）：對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業税；個人購買普通商品住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時免徵營業税；對個人購買非普通商品住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税；
　　3、個人所得税（賣方）：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取；自2006年8月1日起，個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得税。
　　4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
　　5、登記費：80元，買方繳納。若有其他疑問請您諮詢管理部門。