鄭州房屋抵押登記需要材料

每個人合法所有的房屋都是可以向銀行等金融機構進行抵押，從而獲得銀行貸款的，在這個過程中房屋抵押登記是必須的。然而 ，我國不同地區關於房屋抵押登記的手續以及需要材料等的規定不同，下面本站小編就以鄭州為例，為大家介紹房屋抵押登記需要哪些材料。

(一)單位房抵押登記

1、抵押登記申請表、抵押合同;

2、房屋所有權證;

3、國有土地使用權證;

4、抵押雙方當事人的有效身份證明或法人營業執照、委託書;

5、評估報告;

6、借款合同;

7、國有企業、事業法人以國家授權其經營管理的房地產，應當經主管部門或國家授權的投資機構批准;

8、集體所有制企業須交驗企業職工代表大會同意設定抵押的證明;

9、有限責任公司、股份有限公司、中外合資合作經營企業、外商獨資企業須交驗董事會或股東大會同意設定抵押的證明，企業章程另外規定的，從其規定。

(二)私房抵押登記

1、抵押登記申請表、抵押合同;

2、房屋所有權證;

3、國有土地使用權證;

4、抵押雙方當事人的有效身份證明或法人營業執照及雙方委託書;

5、評估報告;

6、主合同。

(三)預購商品房的抵押登記

1、抵押登記申請表、抵押合同;

2、商品房預售許可證或商品房屋產權登記備案證;

3、已經備案的商品房買賣合同信息備案表;

4、抵押人有效身份證明;

5、借款合同;

6、首付款交款憑證。

(四)在建工程抵押登記

1、抵押登記申請表、抵押合同;

2、國有土地使用權證;

3、建築工程規劃許可證及紅線圖;

4、建設用地規劃許可證;

5、已投入的工程款額及已完工程量的證明;

6、施工進度及工程竣工日期證明;

7、抵押人與抵押權人簽訂的抵押商品房銷售監控協議;

8、抵押當事人法人營業執照、委託書;

9、評估報告;

10、借款合同;

注：在建工程為商品房屋的，還應當提交商品房樓盤定位表、商品房預售許可證。

(五)房地產抵押注銷登記

1、辦理現房抵押注銷

(1)註銷登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(2)房屋所有權證;

(4)房屋他項權證。

(5)證明房屋抵押權終止的證明材料;

(6)其他必要材料。

2、辦理預購商品房貸款抵押注銷登記

(1)註銷登記申請表;

(2)申請人身份證明;

(3)鄭州市預購商品房抵押登記證明。

(4)證明房屋抵押權終止的證明材料;

(5)其他必要材料。

3、辦理在建工程抵押注銷登記

(1)註銷登記申請表;

(2)鄭州市在建工程抵押登記證明。

不同性質的房屋，在向銀行或其他金融機構抵押貸款的時候，需要辦理的抵押登記手續不同，那麼要提供的材料也就不一樣。本站小編在上文中為大家帶來了四種不同房屋辦理抵押登記時需要用到的材料，希望能為你的生活提供一些幫助。更多像個知識，你可以到本站網站進行了解。

如何辦理房屋抵押手續，需要哪些材料？

抵押擔保合同範本怎麼寫？

個人房屋抵押登記手續怎麼辦