買二手期房有風險嗎

有風險。具體的風險使：購買二手期房，出賣人並不是開發商，根據合同的相對性，購買二手期房的合同不能對抗開發商，同時損害了開發商和辦理貸款銀行的利益，在實踐中大多會認定為無效合同。
《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。