二手房無購房發票要怎樣辦
1、二手房沒有購房發票,只有具備開發資質的公司,也就是説,只有一手房,才有資格開具購房發票。
2、買賣二手房過程中,需要繳納契税,個人所得税,營業税,任何一個税種,都可以反映實際購房付款金額,
實際上在二手房交易中也會產生收據,一般是完税收據,比如契税收據,但這和購房收據是兩回事。
購房收據只開具一次,只有開發商有資質開具收據,而且只給原始業主。而且在二手房交易中並不需要購房收據。即使拿到原始的購房收據,也因為姓名不一致,無法使用。
《契税暫行條例》
第三條
契税税率為3—5%。各地契税的適用税率,由省級政府在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家税務總局備案。
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買賣二手房的合同要怎麼寫
二手房買賣屬於大額交易,所以買賣雙方一般都會簽訂二手房買賣合同,並以此為據。那麼,在實踐中,對於買賣二手房的合同究竟應該如何寫呢?此外,根據我國法律的規定,怎樣的二手房買賣合同無效呢?下面將為您做一個較為具體的陳述。一、買賣二手房的合同要怎麼寫1、要驗明...
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二手房按揭貸款所需材料
1、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(並隨帶身份證複印件)每人各1份。2、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的户口薄(並隨帶户口薄複印件)各1份,如申請人與配偶不是同一户口的,需另附婚姻關係説明。3、原產...
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二手房抵押貸款最長年限
一、二手房抵押貸款最長年限二手房貸款年限最長不超過30年,並且貸款時間與借款人年齡之和不超過65年。除此之外,還有以下因素影響貸款時間:1、土地使用年限:土地使用年限和房齡不同,它是從開發商拿地時開始算起,而且房齡通常小於土地使用年限。目前很多銀行要求貸款...