自建房能否過户
個人自建房過户分為兩種:一種是贈與過户,一種是買賣過户;
自建房過户涉及到土地性質,如果自建房土地為集體用地,則不可買賣,且不能辦理過户及房產證。如果土地為國有土地則可以進行交易,可過户辦理房產證。如果是贈與過户,則相對簡單一些,到房管部門領取材料,讓家庭成員簽字,同意贈與過户到被過户者名下,然後到房管部門,走析產程序,按面積繳納手續費和工本費,則可以辦理變更產權手續。自建房買賣過户基本和商品房買賣類似,簽署買賣合同,然後準備好材料房產過户的材料,到房產局填寫表格和存量合同,申請過户,房產局會給一個回執單,按照回執單上面的要求在規定日期內去繳納税金,過户税金繳納完畢之後,買房即可拿到房產證,完成過户。
法律依據《土地管理法》。
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