如何避免二手房交易的風險
避免二手房交易的風險:
1、購房人在與二手房房主簽訂購房合同時,應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患,約定好違約賠償責任,並在能夠辦理過户手續時,儘快辦理,避免對方反悔。
2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續,最好選擇專業人士提供法律意見,再慎重簽訂合同。
3、買房人應在簽訂買房合同時,讓對方提供確保有權處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。
4、二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規中介機構,並對雙方商定的內容以書面形式約定好。
【法律依據】
《城市房地產轉讓管理規定》第九條
以出讓方式取得土地使用權的,房地產轉讓時,土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
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二手房按揭貸款所需材料
1、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(並隨帶身份證複印件)每人各1份。2、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的户口薄(並隨帶户口薄複印件)各1份,如申請人與配偶不是同一户口的,需另附婚姻關係説明。3、原產...
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二手房買賣合同糾紛的起訴期限是多久?
一、一般訴訟時效訴訟時效是指受害人的民事權利受到侵害,起訴到法院請求法院保護自己的合法權益的法定期間。一般情況下,遭遇合同糾紛想要向法院起訴的訴訟時效是兩年,從受害人知道或者應當知道自己的權利受到侵害之日起。在這個法定期間內可以向法院起訴,超過了這...
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