二手房交易中的糾紛要如何避免
在實踐中,購房者在買二手房時一般都會想要避開二手房買賣的糾紛。那麼,二手房交易中的糾紛要如何避免呢?購房者想要避免該類糾紛,就要做好一系列的預防措施。那具體而言,對於二手房買賣糾紛應該怎麼去預防呢?下面將為您做一個較為詳細的講述。
一、二手房交易中的糾紛要如何避免
1、買房者在自己準備買房子之前,應先了解一下買賣房屋的一般流程,對整個買賣流程有個大致的、常識上的認識,這樣才能避免在房屋交易的過程中犯一些比較低級的錯誤,如對一些買房過程中的特殊事項不作約定或約定不明確等。
2、在房屋的買賣交易中,房屋的產權是買房者最為關心的問題,因此應特別留意。二手房一般有售後公房、共有公房、“限轉”房屋、抵押房屋等多種產權形式,房屋產權形式的多樣性是二手房交易糾紛頻發的重要原因之一。目前一些大型的中介公司都會要求交易雙方提供個人身份證、委託書、房地產證等系列證明文件,核對房屋的真實信息,從而避免房屋產權糾紛的發生。
3、沒有充足時間和精力的購房者,買賣房屋最好交由大型專業的房產中介公司代為處理,雖然會產生一定的中介費用,但是大型房產中介的專業、迅速、安全的服務可以為買賣雙方節省大量時間和精力。同時,也由於大型房產中介一般都具有專業、規範的房產交易流程,在制度上杜絕了大量問題和糾紛的產生,從而確保了整個房屋交易流程的安全性。
二、二手房買賣糾紛怎麼預防
預防二手房買賣糾紛的前提是知道有哪些糾紛,而目前二手房買賣糾紛存在如下七大症結:
1、對房屋產權審查不詳細;
2、不履行必要的購房手續;
3、賣方授權太輕率;
4、相關憑證輕易交給他人;
5、對特別事項不作約定或約定不明;
6、不到現場查看房屋狀況;
7、產權登記與實際購房人不符。
在實踐中,二手房的交易一般可分為看房、簽約、按合同約定明確時間交付首付款、過户、交房、給餘款幾大步驟。而對買賣雙方房產交易過程中出現各種糾紛還是有很多預防措施的。在這幾個步驟之中,首先需要注意的就是要保留好交易的證據,如果不知道該保存什麼,那麼建議您可以去諮詢一下專業的律師,避免日後發生糾紛。
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