二手房買賣中要怎樣約定定金呢
定金是二手房買賣當事人為確保租賃合同的履行,而在租賃合同成立之前交付相對方一定的價款以保證租賃合同能夠正常履行。
定金應由當事人以書面形式約定,在交付定金價款後定金合同成立,且雙方約定的定金不得超過主合同標準額的20%。具體到二手房買賣中,因為約定定金額時尚未簽訂具體的租賃合同,主合同價款的計算應該參照租賃房屋的慣常租金和約定的租賃期限計算。
【法律依據】
《民法典》第五百八十六條,定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視為變更約定的定金數額。
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二手房的買賣如何進行才好
購房者在買二手房時,往往會不知道自己要怎麼做才能買到心儀的房子,就會比較煩惱。那麼,現實中究竟這個二手房的買賣如何進行才好呢?購房者只有按照法定的程序去購買,才能有效的避開法律風險。那在實踐中,二手房買賣的流程是怎樣的呢?下面將為您做一個較為詳細的介紹...
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二手房買賣税費怎麼交?
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二手房退房的條件是什麼
生活中經常會有這樣的情況:歡歡喜喜買了房後,由於某些原因的出現,使得購房者不得不做出退房的決定。商品房可以退房,同樣,滿足一定的條件後,二手房也可以退房。那麼,根據我國法律的規定,二手房退房的條件是什麼,換句話説,什麼情況下可退已購的二手房呢?對此,下文將作一個...
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購買二手房按揭辦貸款所需材料
1、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(並隨帶身份證複印件)每人各1份。2、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的户口薄(並隨帶户口薄複印件)各1份,如申請人與配偶不是同一户口的,需另附婚姻關係説明。3、原產...