辦二手房產證需要哪些材料

辦二手房產證需要的材料：
1、申請人身份證明。
2、房地產轉移登記申請表。
買方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份、户口本及複印件，如果是單身的話，去市民政局開單身證明。
賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，户口本及複印件一份。
3、房地產權利證書。
4、已設定抵押權的，提交抵押權人同意的書面文件。
5、非法人企業、組織的房地產轉移，提交其產權部門同意轉移的批准文件。
6、劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明。
7、有關機關的決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
8、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。
10、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書。
11、房地產共有人同意轉移的意見書。
12、收購或合併企業的，應提交有關部門的批准文件。
13、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件。
14、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆。
15、法律、需要法規、規章及規範性文件規定的其他文件。
《城市房地產轉讓管理規定》第七條