物業有滯納金合法嗎
物業糾紛律師解答2.55W
所謂的滯納金實質上是合同約定的違約金,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損害賠償的計算方法。
約定的違約金低於實際損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當增加,約定的違約金過分高於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當繼續履行。
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南昌物業管理收費標準是什麼
根據該市的市政府辦公廳印發的《物業服務收費管理實施辦法》,實施幾年來切實維護了廣大業主和物業管理企業雙方的利益。為了進一步完善該市物業服務收費管理實施辦法,針對近幾年物業管理實施中遇到的政策規定解釋不明確的問題,作出相關解釋和規定,現將有關政策規定...
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是否可以採用書面徵求意見的形式進行
可以。《物業管理條例》第十二條,業主大會會議可以採用集體討論的形式,也可以採用書面徵求意見的形式。但是,應當有物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主,且佔總人數過半數的業主參加。業主可以委託代理人蔘加業主大會會議,業主大會決定本條例第十一條...
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業主家裏進小偷了物業有責任嗎
1、小區業主家被盜,物業公司是否承擔賠償責任,要根據業主和物業公司簽訂的《物業管理服務合同》中的具體約定進行分析。2、只要物業公司的管理人員履行了正常的安全防範義務,不存在失職情形,業主家中財產失竊,不能要求物業公司承擔賠償責任。如果有證據能夠證明物業...
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拖欠物業費訴訟時效是多久?
一、拖欠物業費訴訟時效是多久?拖欠物業費訴訟時效是三年,根據《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,...