法律百科吧房屋贈與合同糾紛
房屋買賣律師解答1.22W
![買賣按揭房產應注意什麼問題]( "買賣按揭房產應注意什麼問題")
買賣按揭房產應注意什麼問題
目前二手房買賣市場上存在着大量的在出售之際仍存在按揭貸款和抵押的房地產。此類房屋之買賣因為涉及第三方，在交易程序上比較複雜。所以購買這樣的房屋時需要了解二手房按揭貸款的流程是怎樣的以及買賣按揭房產應注意什麼。而這些問題我們會在下文告訴您。一、...
![解除房屋買賣合同能要求賠償嗎]( "解除房屋買賣合同能要求賠償嗎")
解除房屋買賣合同能要求賠償嗎
能。根據合同法(自2021年1月1日起廢止）的規定，一方違約，給對方造成損失的，對方可要求損失賠償，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益。房屋差價損失屬於損害賠償的範圍，買方以同樣的價格不可能再買到同樣户型的房屋，喪失了購買房屋的...
![貸款買的商品房能賣嗎]( "貸款買的商品房能賣嗎")
貸款買的商品房能賣嗎
貸款買的房子是不能買的，因為貸款銀行在原房屋上設立了抵押，而根據《物權法》（自2021年1月1日起廢止）第191條第二款規定：“抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。”也就是説，房屋產權人沒有經過銀行的同意，不得轉讓...
![已抵押房屋可以買賣嗎]( "已抵押房屋可以買賣嗎")
已抵押房屋可以買賣嗎
1、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行消滅抵押權的義務，致使買受人無法辦理房屋所有權轉移登記，買受人請求解除合同，並要求出賣人承擔相應違約責任的，應予支持。2、房屋抵押權存續期間，出賣人(抵押人)未經抵押權人同意轉讓抵押房屋的，不影響房屋買賣合同的效...
