房主去世後房子該屬於誰

1、小產權房的房主死後，繼承人可繼承小產權房的使用權。小產權房因其本身取得方式的特殊性被限制轉讓和交易，屬於法律意義上的物，能因死亡事實發生，繼承人可繼承小產權房的使用權。
2、如果沒有遺囑，小產權房產按法定繼承，有的無法辦理過户手續，繼承人協商一致，簽訂繼承協議，分割房產。協商不成，起訴分割遺產。
【法律依據】
《民法典》第一千一百三十條  同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。