公共維修基金税的計算方式是什麼？

律師解析：首先，商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的５％至８％。
其次，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公佈每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
再次，出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的２％。
（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的２０％、高層住宅不低於售房款的３０％，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第八條
出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的２％。
（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的２０％、高層住宅不低於售房款的３０％，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。