租房租賃備案網籤的規定是什麼？

一、租房租賃備案網籤的規定是什麼?

網籤是在房屋部門上進行備案，將合同通過網絡進行公示出示。可以再互聯網上查到相關的信息。而備案是購買者和開發商簽好相關協議之後，前往房屋管理部門自行進行備案的一種購買方式。

網籤和備案存在着本質的區別，網籤是房地產管理部門為規範房地產企業房屋銷售行為，維持房地產市場的正常秩序，防止開發商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網絡化管理系統。

開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。

兩者的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現象，要注意的是，網籤是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現備案的管理效果。辦理好網籤後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

二、購房合同網籤備案怎麼查詢?

1、網籤購房合同就是和房地產銷售對象簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤購房合同號，可以通過這個網籤購房合同號在網上進行查詢。網籤購房合同為了讓房地產交易更加透明化。

2、房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房權設定登記前，必須向市國土房管機構辦理項目入網手續，並報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。

3、這些信息包括購房者最關心的房地產開發企業信息。如企業資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業地址、法定代表人姓名、聯繫人、聯繫電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建築面積、建築結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業服務約定期限及前期物業服務收費標準等。

4、公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產權利是否被限制等情況。

5、商品房合同網上籤約、遠程申報。取得預售許可的開發企業通過網絡系統可在銷售現場與購房人直接簽訂《商品房買賣合同》，買賣雙方對合同條款無異議後可打印、提交。商品房合同打印紙為統一的綠色防偽紙。

網籤和備案都可以避免一房多賣，購房合同網籤備案之後，可以去房地產管理中心進行查詢，對購房合同進行網籤備案，可以維護購房者的合法權益，防止一房多賣的情況出現，網籤備案需要遵循一定的流程，要提供購房合同，購房者的身份證。