房網備案網籤如何辦理？

一、房網備案網籤如何辦理?

1、錄入合同：房屋網籤備案系統自動導入買賣雙方當事人及房屋信息，當事人在線填寫價款、付款方式等合同其他基本信息，自動生成網籤合同文本。

2、簽章確認：買賣雙方當事人在打印出的網籤合同上籤章確認並將合同簽章頁上載至房屋網籤備案系統。有條件的可採用電子簽名(簽章)技術，在網籤備案系統中予以確認。

3、備案賦碼：核驗通過的，完成網上籤約及時備案，賦予合同備案編碼。

4、網籤備案信息載入樓盤表。

二、二手房網籤要注意什麼?

1、查驗賣房者的房產證：並不是所有的二手房都可以辦理網籤手續的，對於購房者而言再進行二手房網籤之前首先要確認一下二手房的房產證書是否齊全。買賣雙方在網籤前，應充分了解協商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買房應到房產局查驗賣房者的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

2、注意合同文本：二手房網籤的合同內容應該跟買賣雙方簽訂的紙質合同是一樣的，二手房在網籤時，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

3、核對賣房身份證：除了二手房的房產證需要核實之外，賣家的身份購房者也要核實清楚，賣家一定要是二手房的產權人，購買方一定要仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋人是否是一致。

4、網上籤約注意保護：進行網上籤約這一流程，買賣雙方都是有自己的網籤賬號的，網籤時，購房者要注意設置網籤，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之後，一定要當場提交備案，並打印《商品房備案登記證明書》，經雙方確認後簽字保存。

網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產部門進行備案，然後會給個網籤號，用户可以通過網籤號進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。