父子間房產過户
房產糾紛律師解答4.96K
律師解析:房產過户的形式有:繼承、買賣、贈與。
繼承方式過户
親人之間的過户,最划算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過户,繼承的成本最低。
只需交納280元的登記費與公證費(每平方米40元至45元),沒有營業税、個税和契税。
需要注意的是,直系親屬中,即便是兄弟姐妹也不能採用繼承的方式,只能選擇贈與。
在實際操作中,因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過户,所以選擇這種過户方式的人比較少。
而且賣房人在出售房屋的時候,距離買房時間不足5年,要上營業税和個人所得税。
在買賣方式的過户中,不同的情況,費用也是不同的。
從房屋的性質上來説,商品房、經濟適用房、房改房繳納的交易費也不同。
繼承方式過户
親人之間的過户,最划算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過户,繼承的成本最低。
只需交納280元的登記費與公證費(每平方米40元至45元),沒有營業税、個税和契税。
需要注意的是,直系親屬中,即便是兄弟姐妹也不能採用繼承的方式,只能選擇贈與。
在實際操作中,因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過户,所以選擇這種過户方式的人比較少。
而且賣房人在出售房屋的時候,距離買房時間不足5年,要上營業税和個人所得税。
在買賣方式的過户中,不同的情況,費用也是不同的。
從房屋的性質上來説,商品房、經濟適用房、房改房繳納的交易費也不同。
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