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夫妻間房產贈與會不會要辦理登記

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一、夫妻間房產贈與會不會要辦理登記

夫妻間房產贈與需要辦理登記。房產屬於不動產。而我國法律規定，當事人之間贈與不動產的，應當依照法律規定辦理有關登記手續。否則，贈與行為不發生法律效力，即房產的所有權不發生轉移。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

《中華人民共和國民法典》第二百一十四條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。

二、受贈房產會不會屬於夫妻共同財產

夫妻在婚姻關係存續期間受贈的房產，屬於夫妻共同財產。如果贈與合同中確定只歸夫妻一方的，為夫妻一方的個人財產。夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產除外；

（五）一方以個人財產投資取得的收益；

（六）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；

（七）男女雙方實際取得或者應當取得的基本養老金、破產安置補償費。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

《民法典》第一千零六十三條

下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

三、夫妻婚內房產贈與會不會有效

夫妻婚內自願贈與房產是有效的。

婚姻關係存續期間，夫妻雙方的財產分包括夫妻共同財產和夫妻個人財產。在婚姻關係存續期間夫妻一方將個人財產贈與給另一方，並與對方並簽訂書面協議的，只要意思表示真實，不違反法律、行政法規的強制性規定，就應當認定為有效，而且一旦進行了房產變更登記，就視為贈與行為完成，受贈人即取得房屋的所有權。

贈與的撤銷包括任意撤銷和法定撤銷。

一、任意撤銷

贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

因此，夫妻婚內贈與房產，在未辦理房產變更登記前，贈與人可以撤銷贈與。

二、法定撤銷

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;

(二)對贈與人有扶養義務而不履行;

(三)不履行贈與合同約定的義務。

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第三十二條，婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理。

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