部隊公積金貸款買房子的流程是什麼

一、部隊公積金貸款買房子的流程是什麼?

1、初審：

由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：

申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

3、審核：

申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：

申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押 保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押 保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。

9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬户。

二、部隊公積金貸款注意事項

1、貸款人應該要去銀行填寫相關的申請表，同時還需要通過信貸人員的初審，如果説審核通過的話，那麼還要開具《申請通知單》。

2、相關的人員一定要帶上身份證、户口本、婚姻的證明、購房的契約、首付款、收入的證明，還有其他的貸款行所需的資料交和銀行指定的律師事務所。

3、相關的人員還要經過律師審閲，同時還要向銀行出具《法律意見書》還有《見證書》，還要對借款申請人的身份還有相關的資信情況作評估，收取有關的費用。

4、相關的人員還要到銀行櫃枱購買房屋的保險，同時還需要一次性交齊房屋的保險費用。

5、銀行還要再次對貸款申請人的資料、信息等相關的資料進行復審。

6、審批通過以後，律師還會安排和貸款申請人分別簽訂個人住房貸款借款合同還有相關的擔保合同，同時還要安排委託轉賬事宜。

三、住房公積金貸款額度是多少?

1、所購房屋的總價。申請公積金貸款，需要申請人至少準備30%的首付款才可以辦理，而有些地區，也可以只需要準備20%的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為餘下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款。

2、公積金賬户餘額。個人公積金賬户餘額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來説，個人公積金貸款的額度是公積金賬户餘額的10-20倍。

3、當地公積金政策限制的額度。不同的地區，公積金限定的最高額度是不一樣的。

目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。公積金貸款年限為最高30年。

國家也沒有特別規定部隊的這些人使用公積金貸款買房的時候就有什麼不一樣的流程了，住房公積金管理中心也不可能因為申請者是軍人就不仔細的進行審查了。不過，如果想要順利的貸到款的話，還是有必要親自到經辦機構當面問一下公積金貸款這件事情。