牆面裂縫鑑定標準

房屋裂縫有很多種，每一種的危險性都不一樣的，根據我們的經驗，主要有以下4種：
1、地基不均勻沉降裂縫。這種裂縫對房屋結構安全影響很大，應予以足夠重視。
2、受力裂縫。多出現於支撐樑或屋架端部的承重牆體或柱，出現此種裂縫時，説明房屋結構存在一定的安全隱患。
3、温度裂縫。這種裂縫對房屋結構安全影響較小。
4、收縮裂縫。收縮裂縫又包括：砌體收縮裂縫、牆面抹灰層的收縮裂縫、現澆樓板的收縮裂縫。前兩種對房屋安全沒什麼影響，最後一種就要注意了。

法律依據：《物業管理條例》

第三十五條

物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。