公寓是否有不動產權證

公寓有不動產權證。公寓和普通住宅的區別在於，公寓土地的使用年限是40年，而普通住宅土地使用年限是70年。不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。