不動產權證電話號碼不對是否有影響?
一、不動產權證電話號碼不對是否有影響?
沒有影響。
不動產證上,除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外,還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容;不動產單元號,具有唯一代碼,相當於證書記錄的不動產在全國範圍內唯一的“身份證號”,通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息;而房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。我國土地只有國家和集體所有兩種屬性,土地證記載了土地的歸屬以及土地的用途。土地只是不動產的一種形式,還有其他形式的不動產也應當做不動產登記,例如各類建築物和房屋等也屬於不動產,但他不屬土地登記的範圍。
二、什麼是不動產權證?
《中華人民共和國不動產權證》,簡稱《不動產證》。是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明。又稱《中國不動產權證》新的《不動產權證》和現在的《房產證》有些許的不同,《不動產證》的外頁除了中華人民共和國不動產權證外,在右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型;內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格。新版《不動產權證書》的使用期限,指的是土地使用權和海域使用權的期限,而不是房屋所有權期限。
“不動產證”比房產證產權內容更詳細,因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度,這兩點是直接與公民利益相關,“不動產證”則對使用年限進行了明確規定“起和止日期”和房屋取得價格,讓交易透明化、明確化。
不動產權證主要登記了房屋權利人、坐落位置、房屋及土地性質、土地使用期限等信息,房屋所有人在拿到產證的時候需要核對信息準確性與一致性,避免因為信息出入影響產證的效用。但是產權證中並沒有電話號碼這一項,因此也就沒有電話號碼不對影響房屋屬性這一説法。
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