房子違約金怎麼賠償的？

一、房子違約金怎麼賠償的?

房屋合同違約金，當事人對此有約定的按照約定賠償，沒有約定的，應當賠償對方的損失，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益。

根據《民法典》第五百八十五條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

二、合同沒有約定違約金怎麼賠償

可以依據民法典的最新規定，要求違約一方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。合同當事人簽訂合同以後，當事人各方互負義務與責任，其中有人該履行而不履行相應的義務或責任的，其餘當事人有權請求違約方履行義務。

根據《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

三、定金賣方違約怎麼賠償

賣方違約應當雙倍返還定金。定金合同違約的給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

合同的違約金一般是在合同中有明確的規定的，如果違反合同的規定，需要按照違約金的多少進行賠償，如果合同沒有規定違約金的多少，可以違約一方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任，約定的違約金低於造成的損失的，人民法院可以予以增加。