物業合同到期是否可以續簽
一、物業合同到期是否可以續簽
看物業服務合同約定。物業合同一般是有期限的,如果合同到期的,可以終止,也可以選擇續簽。這應該是業主委員會根據業主的意思最終選擇的結果。
物業服務合同中約定了自動續約的情形,物業服務期限屆滿後符合此種情形的,合同自動續約。如果合同未對自動續約作出約定,物業服務期限屆滿後,業主沒有依法作出續聘或者另聘物業服務人的決定,物業服務人繼續提供物業服務的,原物業服務合同繼續有效,但是服務期限為不定期,業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。
二、如果小區的物業合同到期怎麼續簽
1、物業公司應在原物業管理服務合同終止前三個月,向小區業委會提出續約申請,並提交續約合同草案;
2、業主委員會在接到物業公司的續約申請後30日內,召開業主大會,商議並投票表決是否同當前的物業服務企業繼續簽約;
3、經業主大會表決,同意續約後,由業委會提交物業服務協議的草案文本,報業主大會審議(或公示後徵集業主意見);
4、物業服務協議經業主大會審議通過後,由業委會通知物業服務企業進行簽約;
5、簽訂物業服務協議後,物業公司將一份協議原件上交到所在地的房屋管理部門進行物業合同備案。流程結束。
物業服務合同的當事人應當就合同變更的內容做出明確的規定,若變更內容不明確,則從法律上可推定為未變更。委託服務合同一旦發生變化,當事人就應當按照變更後的內容履行合同,任何一方違反變更後的合同內容都將構成違約。如果合同的變更對一方當事人造成了損害,則另一方當事人應付相應的賠償責任。物業公司在合同履行期間,要認真履行合同內容,否則就會構成違約,業主可以解除合同。
網站地圖-
怎樣查驗二手房是否被抵押?
一、怎樣查驗二手房是否被抵押有以下幾個辦法可以查證:1、查看房產證,一般已辦理抵押的房子房產證上都會註明。2、到房管交易中心交一定費用去查案及打印備案。3、注:上述兩點只是在一般情況下可以查到是否有抵押行為,就算未查出問題,並不代表此房沒有進行抵押,因...
-
業主商鋪不返租官司能打贏嗎
一、業主商鋪不返租官司能打贏嗎不可以,商鋪返租不兑現,如果簽訂了協議,且開發商有財產,起訴後,申請法院查封其財產。依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第一...
-
配偶名下有房可以申請公租房嗎
一、配偶名下有房可以申請公租房嗎配偶名下有房不能申請公租房。申請公共租賃住房,應當符合以下條件:(一)在本地無住房或者住房面積低於規定標準;(二)收入、財產低於規定標準;(三)申請人為外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府...
-
購房合同解除了要注意哪些
一、購房合同解除了要注意哪些1、買賣雙方一但簽訂了購房合同,盡不要悔約,避免不必要的損失。2、一旦出現確實因為相關原因需要悔約時,必須與對方協商,並取得對方的同意,同時承擔相關約定的違約責任。3、簽訂書面解除合同協議時,必須要對合同失效的時間、合同名稱...