已備案的房子如何更名

首先需要填寫一份書面材料，詳細説明和她備案註銷的理由。
然後將寫好的申請書遞交給開發商，讓其簽字同意並蓋章。
之後準備好所需申請材料，向項目所轄區域的市、區房產管理部門申請。
最後，市房地產登記發證中心審批通過後，加蓋“作廢”及“更名修改”專用章即可。
《城市房地產轉讓管理規定》第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關税費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。