上海房地產官司律師收費多少？

一、上海房地產官司律師收費多少?

1、上海房地產官司律師收費幾千到十幾萬不等

為了刺激律師工作積極性，在雙方協商一致的情況下，先由當事人支付一定數額的啟動資金，而後律師再調取相關證據，查找對方財產，做財產保全工作，一直負責至案件判決後的執行。在執行回來的財產中，房產糾紛律師提取一定比例的報酬，目前一般在10-20%左右。

2、律師與委託人協商律師服務收費應當考慮以下主要因素：

(1)耗費的工作時間;

(2)法律事務的難易程度;

(3)辦理法律事務所需律師人數和承辦律師的業務能力;

(4)委託人的承受能力和所在地社會經濟發展狀況;

(5)律師可能承擔的執業風險和責任;

(6)律師的社會信譽和工作水平;

(7)辦理案件所需的其他必要成本支出。

二、引發房地產糾紛的原因都有哪些?

引發房地產糾紛的原因包括委託合同簽訂不規範、房屋買賣合同的內容不完整、房屋買賣合同補充協議的效力不確定等。

1、委託合同簽訂不規範

一般來説，房地產經紀機構應當與房屋買賣交易雙方分別簽訂委託合同，但是，在實踐中，房地產經紀機構往往與房屋買賣雙方一同簽訂一份合同，多稱為“房屋買賣委託合同”或“‘房地產買賣契約’補充協議”，將房屋買賣合同與房屋買賣委託合同的內容混在一起，內容約定多含糊不清、“缺斤少兩”。

2、房屋買賣合同的內容不完整

房屋買賣合同中應明確房屋的位置、產權歸屬、面積、結構、格局、裝修、質量及附屬設施等;房屋的物業管理費用及其他交費狀況和房屋相關文書資料的移交。其次，價款是合同中最重要的條款，合同中應主要寫明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、定金、尾款等。雙方還要明確按國家規定繳交各自應當繳交的税費和雜費;如果雙方另有約定，則應當在合同中明確這一約定。再次，合同中應寫明合同簽訂的期限、支付價款的期限、交付房屋的期限等。交房時間、條件、辦理相關手續的過程亦應在合同中明確寫明。支付價款的方式，應明確以現金還是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間和數額等。

3、房屋買賣合同補充協議的效力不確定

在房屋買賣過程中，經常發生合同簽訂後一方反悔不願買房或者購房的情形。但是，買賣雙方常常對是否解約不簽訂書面的協議。這樣一旦發生糾紛，買賣雙方是否解約以及哪一方存在過錯較難認定。

由於簽署的合同不規範、開發商不按照約定交付房屋等原因的存在，導致房地產糾紛頻繁發生。此類糾紛發生之後，糾紛當事人通常會選擇聘請專業的律師去處理糾紛事宜。律師在受託房地產糾紛之前，通常就會與委託方協商確定律師費的數額。